Μειωτικός συντελεστής και φύλλα καταγραφής

[PERIKLIS1]

Εάν διπλα ακριβως στους χωρους των 40 και 35 τ.μ. υπαρχει ενα ακριβως ίδιο γκαράζ 40 τ.μ. και αποθηκη 35 τ.μ του ίδιου ιδιοκτήτη τότε καλλιστα μπορεί να γίνει μια υπαγωγη με ένα φύλλο καταγραφής και με μειωτικο βαζω 50 τ.μ και σαν κυριους χωρους 100 τ.μ.?

Ή θα μπορούσαμε να πάμε με 2ο φυλλο καταγραφης (25 τ.μ. κυριους χωροι και 50 τ.μ. με μειωτικο συντελεστη)?

Ή να πάω με δύο υπαγωγές ένα για το ένα γκαράζ+αποθήκη και μία άλλη με το άλλο γκαράζ+αποθήκη;

Σημειώνω ότι διαβάζοντας το συμβόλαιο διαπίστωσα ότι δεν έχει υπάρχει σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας και ότι όλη η οικοδομή (διώροφη οικοδομής με υπόγειες αποθήκες και γκαράζ) ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη.